Hyreslagen

Hyreslagen – allt du behöver veta när du hyr ut din bostad

Att förstå hyreslagen är avgörande när du hyr ut din bostad – oavsett om det är en andrahandsuthyrning eller en bostad du själv äger. Många privatpersoner hamnar i juridiska gråzoner helt i onödan, ofta för att lagstiftningen kan kännas krånglig eller svår att tolka. På BostadsPortal gör vi det enklare att förstå dina rättigheter och skyldigheter som hyresvärd – utan att du behöver vara jurist.

Hyreslagen – vad reglerar den?

Hyreslagen är en del av Jordabalken och styr bland annat: 

• Hur hyreskontrakt ska utformas 

• Uppsägningstidens längd 

• Vad som gäller vid störningar eller utebliven betalning 

• Rätt till besittningsskydd 

• Ansvar för underhåll, skador och reparationer 

Beroende på om du hyr ut via privatuthyrningslagen eller enligt reglerna för andrahandsuthyrning (om du själv hyr bostaden), gäller olika delar av lagen.

Vad ska du tänka på innan du hyr ut?

Här är några grundläggande juridiska riktlinjer du bör ha koll på: 

1. Upprätta alltid ett juridiskt korrekt hyresavtal 
   Ett tydligt kontrakt skyddar både dig och hyresgästen. Se till att inkludera villkor som hyra, deposition, uppsägningstid och ansvarsfördelning. 
2. Ha koll på uppsägningstider och besittningsskydd
   Reglerna skiljer sig beroende på om det är privatuthyrning eller andrahandsuthyrning. Felaktig uppsägning kan leda till tvist. 
3. Följ regler för hyressättning
   Du får inte ta ut vilken hyra du vill – det finns riktlinjer för skälig hyra, och överhyra kan leda till återbetalningskrav. 
4. Ta ansvar för reparationer och underhåll
   Som hyresvärd har du ansvar för att bostaden är i fungerande skick – även om du inte själv bor där. 
5. Ge hyresgästen trygghet och integritet
   Hyreslagen skyddar också hyresgästen. Du får inte gå in i bostaden utan godkännande, och ska alltid meddela i förväg om du behöver tillgång
   

Gör rätt från början – hyr ut med trygghet

BostadsPortal hjälper dig att förstå lagen och undvika vanliga misstag. Våra guider och mallar är framtagna med fokus på trygghet, enkelhet och juridisk korrekthet – så att du kan fokusera på att hitta rätt hyresgäst.