Bostadsuthyrning

Bostadsuthyrning på BostadsPortal

Att hyra ut din bostad på egen hand – utan förmedlare – kräver kunskap, planering och trygg vägledning. Som hyresvärd ställs du inför nya utmaningar, och det kan kännas överväldigande att hålla koll på alla regler och ansvar. Med över 10 års erfarenhet av den svenska hyresmarknaden delar vi med oss av kunskap och verktyg som gör din uthyrning tryggare och enklare. 

Privatuthyrning vs. andrahandsuthyrning – vad gäller?

Om du äger bostaden du vill hyra ut, gäller reglerna för privatuthyrning. Det kan röra sig om ett hus, radhus, en lägenhet eller en stuga som hyrs ut som bostad. 

Om du istället själv hyr bostaden och vill hyra ut vidare, gäller det andrahandsuthyrning. Då behöver du tillstånd från din hyresvärd eller bostadsrättsförening, och uthyrningen regleras av hyreslagen. Du ansvarar fortfarande fullt ut för bostaden under hela uthyrningsperioden. 

Viktiga råd inför uthyrningen

Här har vi samlat våra bästa tips och grundläggande regler som hjälper dig att komma igång.

1. Upprätta alltid ett skriftligt hyreskontrakt

Ett skriftligt hyreskontrakt skapar trygghet för båda parter. Det ska tydligt reglera t.ex. deposition, uppsägningstid och ansvarsfördelning. Undvik muntliga överenskommelser, även om de är juridiskt bindande kan de vara svåra att bevisa.

2. Sätt upp tydliga regler

Särskilt om du hyr ut en del av din bostad kan regler skapa struktur och trivsel. Regler om t.ex. gemensamma utrymmen bör vara rimliga, tydliga och kommunicerade från start.

3. Ha en tydlig kommunikation

Kom överens om hur ni kommunicerar – sms, mejl eller genom en digital lösning. God kommunikation förebygger missförstånd och underlättar om något skulle hända.

4. Respektera hyresgästens integritet

Det är din bostad, men din hyresgäst har rätt till sitt privatliv. Gå aldrig in i bostaden utan tillåtelse. Meddela alltid i förväg om du behöver utföra något under hyrestiden.

5. Informera om föreningsinformation

Om du hyr ut en bostad i en förening – se till att vidarebefordra relevant information till hyresgästen, t.ex. om driftstopp, stämmor eller andra viktiga händelser.

6. Välj rätt hyresgäst med hjälp av smarta verktyg

Via BostadsPortal kan du enkelt filtrera bland intresserade bostadssökande och hitta rätt match för just din bostad. Med våra standardmeddelanden sparar du dessutom tid när du kontaktar flera sökande.