Att gå på visning är en viktig del av processen för att hitta rätt bostad – oavsett om det gäller ett förstahandskontrakt, andrahandsuthyrning eller en privat hyresvärd. Vi guidar dig med smarta tips inför visningen av din framtida hyresbostad.
Använd alla dina sinnen – detaljerna gör skillnad
En visning handlar inte bara om att titta – du bör använda alla dina sinnen:
- Lyssna: Hörs ljud från grannar, trafik eller ventilation?
- Lukta: Finns det unken lukt som kan tyda på fukt- eller mögelskador?
- Känn efter: Är det ovanligt kallt eller varmt? Testa fönstrens isolering.
Små detaljer kan avslöja större problem – och du förtjänar att bo tryggt.
Dokumentera bostaden – med tillstånd
Be om lov att få fotografera eller filma under visningen. Det hjälper dig att minnas detaljerna och visa bostaden för andra i din närhet. Glöm inte att även ta en promenad i området för att få koll på närheten till kollektivtrafiken, mataffärer och parkeringsmöjligheter.
Undersök klimatet
Lägg märke till inomhustemperaturen. Torr luft, kallt drag eller ovanligt hög värme kan tyda på brister i ventilation eller uppvärmningssystem. Fråga gärna om elförbrukningen och vad som ingår i hyran.
Lyssna – hur tyst är det?
Öppna fönster och lyssna. Kontrollera om det är två- eller treglasfönster. Fråga om ljudnivåer från trapphuset, grannar och trafik. Bra ljudisolering ökar både trivsel och sömnkvalitet.
Testa funktioner i hemmet
Se till att kyl, frys, spisfläkt och andra vitvaror fungerar. Det är inte alltid du som ansvarar för reparationer – men du slipper onödiga överraskningar vid inflyttning.
Kontrollera badrum och kök – var vaksam på fukt
- Leta efter tecken på vattenskador, fuktfläckar och mögel.
- Knacka försiktigt på kakelplattor – ihåligt ljud kan tyda på att de släppt från väggen.
- Titta runt golvbrunnen och vid rör – plastmattor ska ligga tätt och inte bukta.
Fuktproblem kan bli både kostsamma och hälsovådliga om de inte upptäcks i tid.
Håll utkik efter skadedjur
Granska golvlister och badrummet efter spår av skadedjur. Även om det är rent vid visningen kan det finnas tecken. Vid misstanke – fråga direkt. Om du upptäcker problem efter inflyttning, kontakta fastighetsägaren omgående.
Är det surfklart?
Kontrollera mobilnätets täckning och fråga vilket bredband som finns tillgängligt i området. En fungerande internetanslutning är idag lika viktig som vatten och el.
Begär ett giltigt hyreskontrakt
Säkerställ att det finns ett lagligt och skriftligt kontrakt. Vid andrahandsuthyrning ska tillstånd från bostadsrättsföreningen eller fastighetsägaren finnas. Vi erbjuder kostnadsfria digitala mallar för hyreskontrakt som är enkla och trygga att använda.
Inför inflyttning, besiktning och dokumentation
Be att få gå igenom lägenheten tillsammans med hyresvärden:
- Fyll i ett besiktningsprotokoll och dokumentera med foton.
- Notera skador, slitage eller defekter – så du inte hålls ansvarig vid utflytt.
- Använd gärna vår inflyttningschecklista för att inte missa något viktigt.
Glöm inte hemförsäkringen
Se till att du har en aktiv hemförsäkring. Vid andrahandsuthyrning kan ansvaret variera – kontakta ditt försäkringsbolag och säkerställ att du är försäkrad vid exempelvis brand, vattenskada eller konflikt med hyresvärden.
Din trygga hyrespartner
På BostadsPortal är vårt mål att göra hyresprocessen trygg, smidig och transparent. Vi har lång erfarenhet av bostadsuthyrning och samlar både verktyg, guider och juridiskt stöd på ett och samma ställe – så att du kan fokusera på det viktigaste: att hitta ett hem där du kommer att trivas.
Lycka till på visningen!
