Du är inte juridiskt skyldig att genomföra en besiktning, men som hyresvärd måste du kunna bevisa om skador uppstått under hyresperioden. Med ett besiktningsprotokoll kan du dokumentera bostadens skick vid inflyttning och därmed lättare visa vad som orsakats av tidigare hyresgäst.
Att använda ett protokoll stärker dessutom relationen med din nya hyresgäst, eftersom ni gemensamt bekräftar hur bostaden såg ut när kontraktet började gälla.
Här nedan kan du skapa ett besiktningsprotokoll. Komplettera gärna med foton eller en video för att dokumentera eventuella skador och när de upptäcktes.
Därför är en besiktning viktig vid uthyrning
Det är en god idé att besikta bostaden tillsammans med hyresgästen, både vid inflyttning och utflyttning. Det minskar risken för missförstånd.
Så här gör du:
- Gå igenom bostaden tillsammans med hyresgästen
- Anteckna skador och slitage, samt storlek och datum
- Ta foton för tydlig dokumentation
- Låt båda parter skriva under protokollet
När en ny hyresgäst flyttar in kan du:
- Fortsätta använda det tidigare protokollet och lägga till nya anteckningar
- Eller skapa ett helt nytt dokument
Det viktigaste är att ni gör besiktningen tillsammans, dokumenterar tydligt och att hyresgästen får en kopia. Be gärna den inflyttande hyresgästen att höra av sig med tillägg inom några dagar om något missats vid er gemensamma genomgång.
